33 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
123 100 $
Unifamiliale · 940 $/m² · 131 m² · constr. 1910 · terrain 886,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 61 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976513834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
84030976513834300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 26 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 59 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 530 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 675 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 859 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 62 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 582 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 621 m · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 827 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 924 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 147 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 837 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 229 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 704 $ Poids 51 % |
| 8 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 965 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 150 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 763 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 445 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 622 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 112 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 62 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 668 $ Poids 33 % |
| 12 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 287 020 $ Poids 29 % |