52 Rue MCFARLANE · Campbell's Bay
Valeur estimée
128 900 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 51,5 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 33 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976516861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
84030976516861900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 29 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 578 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 49 % |
| 2 | 1207, Route 148, Litchfield 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 10 % |
| 3 | 378, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 500 $/m²) 62 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 504 $ Poids 6 % |
| 4 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 892 $ Poids 4 % |
| 5 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 66 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 446 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 119 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 611 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 117 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 418 m · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −44 820 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 217 934 $ Poids 0 % |