32 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
95 700 $
Autre · 585 $/m² · 163,5 m² · constr. 1955 · terrain 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 50 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976523175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
84030976523175100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 12 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 182 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 049 $ Poids 55 % |
| 2 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 570 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 48 614 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 829 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 121 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 442 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 315 $ Poids 36 % |
| 5 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 319 238 $ Poids 19 % |
| 6 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 322 438 $ Poids 9 % |