36 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
149 600 $
Unifamiliale · 1 045 $/m² · 143,2 m² · constr. 1910 · terrain 804,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 83 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976523279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
84030976523279100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 40 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 792 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 694 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 637 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 211 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 76 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 638 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 69 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 565 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 565 m · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 017 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 561 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 178 $ Poids 35 % |
| 7 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 568 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 425 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 108 084 $ Poids 30 % |
| 9 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 69 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 396 $ Poids 25 % |
| 10 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 809 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 716 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 349 221 $ Poids 15 % |
| 12 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 493 $ Poids 9 % |