31 Rue REID · Campbell's Bay
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 1 105 $/m² · 166,4 m² · constr. 1966 · terrain 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 106 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976524758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
84030976524758400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 48 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 160 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 649 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 725 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 968 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 431 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 133 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 570 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 269 670 $ Poids 34 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 172 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 251 308 $ Poids 28 % |
| 6 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 142 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 238 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 474 m · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 149 211 $ Poids 23 % |
| 8 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 466 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 181 713 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 120 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 306 296 $ Poids 16 % |
| 10 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 336 056 $ Poids 16 % |
| 11 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +53 012 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 334 784 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 138 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 72 969 $ Poids 12 % |