15 Rue PONTIAC · Campbell's Bay
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 127,3 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 88 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976525494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
84030976525494600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 45 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 503 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 237 570 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 411 m · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 130 668 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 171 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 678 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 229 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 222 118 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 658 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 068 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 187 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 261 991 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 87 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 64 904 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 583 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 709 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 407 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 272 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 315 894 $ Poids 45 % |
| 11 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 081 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 350 $ Poids 40 % |