13 Rue BORDEN · Campbell's Bay
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 121,3 m² · constr. 1942 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 87 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976529605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
84030976529605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 45 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 18 m · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 113 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 235 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 205 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 258 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 100 395 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 585 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 248 510 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 565 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 211 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 247 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 639 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 217 639 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 398 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 63 492 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 122 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 673 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 274 133 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 664 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 219 734 $ Poids 55 % |
| 12 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 415 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 304 $ Poids 53 % |