44 Rue TEMPERANCE · Campbell's Bay
Valeur estimée
120 600 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 90,4 m² · constr. 1909 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 67 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976539952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
84030976539952000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 23 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 439 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 81 266 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 153 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 515 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 81 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 155 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 104 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 58 677 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 947 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 375 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −365 $ | 81 059 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 393 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 82 402 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 752 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 404 $ Poids 48 % |
| 10 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 775 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 233 081 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 419 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −254 $ | 50 891 $ Poids 44 % |
| 12 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 630 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 047 $ Poids 34 % |