23 Rue TEMPERANCE · Campbell's Bay
Valeur estimée
101 500 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 62 m² · constr. 1934 · terrain 1 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 45 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976549746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
84030976549746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 13 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 49 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 129 469 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 565 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 128 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 087 $ Poids 14 % |
| 4 | 378, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 500 $/m²) 62 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 629 $ Poids 8 % |
| 5 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 68 935 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 843 m · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 233 466 $ Poids 4 % |