9-13 Rue ALLIANCE · Campbell's Bay
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 165,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 167 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976602094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
84030976602094400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 70 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 117 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 395 $ Poids 63 % |
| 2 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 755 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 463 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 660 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 879 $ Poids 32 % |
| 4 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 491 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 367 869 $ Poids 18 % |
| 5 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 059 $ Poids 14 % |
| 6 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 175 $ Poids 12 % |