117 Rue LUNAM · Campbell's Bay
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 190,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 459,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 228 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976606987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
84030976606987700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 76 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 681 $ Poids 35 % |
| 2 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 557 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 443 $ Poids 25 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 993 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 685 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 961 $ Poids 13 % |
| 5 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 60 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 386 720 $ Poids 12 % |
| 6 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 079 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 736 m · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 250 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 756 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 192 726 $ Poids 6 % |
| 9 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 264 708 $ Poids 5 % |
| 11 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 059 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 650 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 460 189 $ Poids 3 % |