118 Rue LUNAM · Campbell's Bay
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 160,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 036,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976607434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
84030976607434100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 93 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 607 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 274 $ Poids 61 % |
| 2 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 693 $ Poids 29 % |
| 3 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 448 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 496 $ Poids 22 % |
| 5 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 102 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 334 539 $ Poids 21 % |
| 6 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 331 020 $ Poids 7 % |