131 Rue LUNAM · Campbell's Bay
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 116,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976608237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
84030976608237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 70 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 345 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 267 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 298 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 240 851 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 943 m · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 125 485 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 786 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 737 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 878 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 228 576 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 397 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 740 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 318 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 62 408 $ Poids 36 % |
| 9 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 463 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 957 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 211 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 249 614 $ Poids 33 % |
| 12 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 207 $ Poids 31 % |