127 Rue LUNAM · Campbell's Bay
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 161,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 679 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976618005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
84030976618005600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 83 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 729 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 593 $ Poids 56 % |
| 2 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 833 $ Poids 32 % |
| 3 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 552 $ Poids 23 % |
| 4 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 142 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 334 965 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 637 $ Poids 19 % |
| 6 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 331 454 $ Poids 5 % |