10 Rue BORDEN · Campbell's Bay
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 100 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976620760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
84030976620760600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 50 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 370 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 170 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 156 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 155 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 021 $ Poids 60 % |
| 4 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 420 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 85 491 $ Poids 41 % |
| 5 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 166 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 641 $ Poids 41 % |
| 6 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 252 071 $ Poids 27 % |
| 7 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 722 m · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 264 408 $ Poids 20 % |
| 8 | 1331, Route 148, Campbell's Bay 2024-05-01 · 625 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 195 569 $ Poids 15 % |
| 9 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 264 175 $ Poids 14 % |
| 10 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 298 294 $ Poids 8 % |
| 11 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 784 $ Poids 7 % |
| 12 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 964 $ Poids 4 % |