1470 Route 148 · Campbell's Bay

Valeur estimée

141 700 $

Plex (2-5 logements) · 955 $/m² · 148,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 273,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 141 700 $

P10 80 600 $P90 265 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

148,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 273,5 m²

Frontage

41,5 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

146 600 $

88 %

Terrain 17 900 $Bâtiment 128 700 $

Rôle antérieur 103 400 $ +41.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

976636488100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13944

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 900 $

Valeur bâtiment

128 700 $

Rôle antérieur

103 400 $

ID provincial

84030976636488100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 588

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Campbell's Bay

P36

Vaut plus que 36 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021138 900 $

2022138 000 $-1 %

2023128 000 $-7 %

2024124 100 $-3 %

2025141 600 $+14 %

2026141 700 $+0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 883 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +5 000 $	49 034 $ Poids 17 %
2	376, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 803 $/m²) 221,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 174 $ · Ajust. superficie −66 276 $ · Ajust. âge −24 000 $	419 898 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay

2026-05-13 · 883 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²)

192,5 m² · constr. 1948

Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +5 000 $

49 034 $

Poids 17 %

376, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet

2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 803 $/m²)

221,8 m² · constr. 1982

Ajust. marché +110 174 $ · Ajust. superficie −66 276 $ · Ajust. âge −24 000 $

419 898 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1470 Route 148 · Campbell's Bay

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