6 Rue LESLIE · Campbell's Bay
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 137,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 337,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 139 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976642482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
84030976642482500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 64 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 477 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 241 104 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 338 m · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 132 927 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 875 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 245 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 933 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 229 957 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 314 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 493 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 861 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 267 778 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 366 217 $ Poids 21 % |
| 9 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 341 $ Poids 21 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 875 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 246 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 857 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 059 $ Poids 19 % |
| 12 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 298 129 $ Poids 15 % |