1409 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
149 200 $
Autre · 869 $/m² · 171,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 805,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,5 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976650473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
84030976650473800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±147.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 39 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 570 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 929 $ Poids 66 % |
| 2 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 686 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 747 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 587 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 343 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 807 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 630 $ Poids 27 % |
| 5 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 789 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 375 809 $ Poids 14 % |
| 6 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 559 $ Poids 8 % |