27 Chemin CÔTES-JAUNES · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 134,7 m² · constr. 2016 · terrain 654,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877486023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
84035877486023400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 250 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 80 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 601 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 368 751 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 435 m · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 392 261 $ Poids 24 % |
| 3 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 497 147 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 029 $ Poids 1 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 179 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 364 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 448 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 422 $ Poids 0 % |