21 Chemin CÔTES-JAUNES · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
228 700 $
Chalet · 2 066 $/m² · 110,7 m² · constr. 1959 · terrain 819,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 86 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877486444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
84035877486444600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 250 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 62 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 558 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 422 $ Poids 1 % |
| 3 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 258 415 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 366 938 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 336 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 251 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 160 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 234 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 169 335 $ Poids 0 % |