15 Chemin CÔTES-JAUNES · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
244 200 $
Chalet · 2 355 $/m² · 103,7 m² · terrain 1 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 89 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877496066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
84035877496066500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 250 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 66 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 492 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 928 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 140 m · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 274 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 768 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 306 $ Poids 1 % |
| 7 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 739 $ Poids 0 % |