136 Chemin DE LA BAIE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
1 099 100 $
Chalet · 7 269 $/m² · 151,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 309,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
964 100 $
Rôle antérieur 510 200 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885890076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
748 900 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
84035885890076600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +349 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 99 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de la Baie, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 623 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 409 461 $ Poids 37 % |
| 2 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 922 $ Poids 11 % |