Chemin ROCHER FENDU · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
164 300 $
Terrain · terrain 450 288,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 288,7 m²
Frontage
197 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 60 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886753505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
84035886753505200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 46 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (5 491 $/m²) 34,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 1 % |