22 Chemin IROQUOIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
347 900 $
Chalet · 3 323 $/m² · 104,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 139,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887427434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
84035887427434900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 77 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 154 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 280 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 485 m · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 597 $ Poids 49 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 372 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 403 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 277 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 282 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 284 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 160 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 278 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 185 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 427 573 $ Poids 0 % |