700 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 109,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 074,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887571450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
84035887571450700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 250 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 64 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 460 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 547 $ Poids 27 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 401 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 275 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 403 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 279 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 370 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 163 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 279 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 286 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 425 960 $ Poids 0 % |