701 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 111,6 m² · constr. 2012 · terrain 7 962,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 962,6 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887580296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
84035887580296000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 250 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 72 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 510 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 329 845 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 446 528 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 291 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 403 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 801 $ Poids 0 % |