729 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
192 500 $
Chalet · 1 777 $/m² · 108,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 048,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 70 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887596036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
84035887596036400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 55 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 988 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 401 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 187 384 $ Poids 16 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 389 686 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 267 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 135 846 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 271 826 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 774 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 252 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 360 332 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 415 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 271 013 $ Poids 0 % |