Chemin BAIE · L'Île-du-Grand-Calumet

Valeur estimée

340 900 $

Autre · 2 510 $/m² · 135,8 m² · constr. 2005 · terrain 11 154,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 340 900 $

P10 238 800 $P90 436 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

135,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 154,4 m²

Frontage

10 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

227 900 $

91 %

Terrain 208 300 $Bâtiment 19 600 $

Rôle antérieur 110 200 $ +106.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

895717535400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

134116

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

208 300 $

Valeur bâtiment

19 600 $

Rôle antérieur

110 200 $

ID provincial

84035895717535400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

340 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

1 987

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans L'Île-du-Grand-Calumet

P77

Vaut plus que 77 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021160 600 $

2022181 300 $+13 %

2023169 700 $-6 %

2024235 800 $+39 %

2025248 300 $+5 %

2026340 900 $+37 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

76, chemin de la Baie, L'Île-du-Grand-Calumet

2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 623 $/m²)

156,3 m² · constr. 2009

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −8 200 $

374 913 $

Poids 39 %

200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet

2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²)

127,6 m² · constr. 1974

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +30 000 $

351 819 $

Poids 20 %

06 — Suivi

Chemin BAIE · L'Île-du-Grand-Calumet

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