350 Chemin DUNRAVEN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · terrain 4 836,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897060576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
84035897060576900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 52 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 787 $ Poids 8 % |
| 2 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 5 % |
| 3 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 1 % |
| 4 | 495, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 1 % |
| 5 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin Benoît, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-17 · 3.8 km · Vendu 267 500 $ (2 468 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 0 % |