Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet

Valeur estimée

127 200 $

Terrain · terrain 61 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 200 $

P10 70 400 $P90 338 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

61 300 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

14 000 $

100 %

Terrain 14 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 000 $ +100.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

897317996500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

50181

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 000 $

ID provincial

84035897317996500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

160 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

2 220

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans L'Île-du-Grand-Calumet

P34

Vaut plus que 34 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 700 $

202270 100 $+2 %

202369 600 $-1 %

202458 800 $-16 %

202566 700 $+13 %

2026109 200 $+64 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract

2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 147 000 $

Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 605 $

Poids 1 %

345, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet

2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (5 491 $/m²)

34,6 m² · constr. 2006

Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

205 689 $

Poids 0 %

2371, Route 148, Litchfield

2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 210 000 $

constr. 1958

Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

249 010 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet

Recevoir le rapport détaillé (PDF)