80 Chemin BAIE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
805 500 $
Chalet · 7 599 $/m² · 106 m² · constr. 2012 · terrain 5 023,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905703883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
84035905703883300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 97 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 265 $ Poids 0 % |