200 Chemin MONTAGNE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 127,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 311,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 311,4 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905883962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
84035905883962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 80 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 2 m · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 308 $ Poids 1 % |
| 3 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 350 859 $ Poids 0 % |