Chemin MINE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
427 400 $
Chalet · 2 832 $/m² · 150,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 401 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 300 m²
Frontage
545,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +114.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906255311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
84035906255311500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 82 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 855 m · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 300 137 $ Poids 39 % |
| 2 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 070 $ Poids 0 % |