180 Chemin MONTAGNE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 123,6 m² · constr. 1976 · terrain 9 257,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 257,5 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915822021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
84035915822021100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 78 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 211 $ Poids 3 % |
| 3 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 348 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 344 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 324 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 368 287 $ Poids 0 % |