31 Chemin MINE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
154 800 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 76,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 774 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 65 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916135306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
84035916135306800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 43 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue Principale, Bryson 2026-08-20 · 4.3 km · Vendu 162 500 $ (1 991 $/m²) 81,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 172 760 $ Poids 0 % |