61 Chemin MINE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 99,9 m² · constr. 2015 · terrain 7 161,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 161,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 152 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916235200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
84035916235200800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 72 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 631 $ Poids 2 % |
| 2 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 014 $ Poids 1 % |