Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet

Valeur estimée

123 300 $

Terrain · 1 048 $/m² · 117,7 m² · terrain 136 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 123 300 $

P10 93 900 $P90 228 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

117,7 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

136 900 m²

Frontage

275 m

CUBF

9510

Usage

Immeuble résidentiel en construction

Valeur au rôle 2026 — composition

109 600 $

56 %

44 %

Terrain 61 200 $Bâtiment 48 400 $

Rôle antérieur 79 100 $ +38.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917102380600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

50339

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 200 $

Valeur bâtiment

48 400 $

Rôle antérieur

79 100 $

ID provincial

84035917102380600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

50 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±144.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

2 198

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans L'Île-du-Grand-Calumet

P33

Vaut plus que 33 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021114 300 $

2022142 800 $+25 %

2023136 400 $-4 %

2024170 700 $+25 %

2025194 100 $+14 %

2026162 400 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet

2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 630 $

Poids 16 %

420, chemin Bank, Litchfield

2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

123 783 $

Poids 1 %

41, chemin McGuire, Litchfield

2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

134 546 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet

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