138 Chemin MONTAGNE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
501 900 $
Autre · terrain 178 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 100 m²
Frontage
321,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 336 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925778280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
84035925778280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 86 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-12-03 · 862 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 43 % |
| 2 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 14 % |
| 4 | 0, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 172 462 $ Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 104 $ Poids 12 % |
| 5 | 351, route 301 Sud, Litchfield 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 7 % |
| 6 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 4 % |
| 7 | 76, chemin de la Baie, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 623 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 4 % |
| 8 | chemin du Vieux Moulin, Bryson 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (6 048 $/m²) 74,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 3 % |
| 9 | 449, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 081 $ Poids 2 % |
| 10 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 655 $ Poids 2 % |
| 11 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 2 % |
| 12 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 2 % |