Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
193 700 $
Autre · terrain 223 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 600 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 78 900 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926938540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
84035926938540800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 55 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-06-17 · 487 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 62 % |
| 2 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 506 m · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 58 % |
| 3 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 555 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 49 % |
| 4 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 34 % |
| 5 | 495, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-25 · 477 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 23 % |
| 6 | 65, chemin McGuire, Litchfield 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 11 % |
| 7 | 41, chemin McGuire, Litchfield 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 10 % |
| 8 | 340, chemin Bank, Litchfield 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 720 $/m²) 226,7 m² Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 10 % |
| 9 | 420, chemin Bank, Litchfield 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 9 % |
| 10 | 345, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (5 491 $/m²) 34,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 5 % |
| 11 | 336, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 787 $ Poids 5 % |
| 12 | 288, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-17 · 2.7 km · Vendu 267 500 $ (2 468 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 3 % |