485 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
265 500 $
Chalet · 2 987 $/m² · 88,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 374,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 139 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927053682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
84035927053682900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 69 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 55 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 640 $ Poids 69 % |
| 2 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 388 $ Poids 0 % |
| 3 | 97, chemin Church, Litchfield 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 176 000 $ (1 785 $/m²) 98,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 219 930 $ Poids 0 % |