Montée MONSEIGNEUR MARTEL · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
343 700 $
Autre · 7 689 $/m² · 44,7 m² · terrain 573 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 200 m²
Frontage
1 878 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936483792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
84035936483792000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 77 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin de Trancredia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 5 % |
| 2 | 40, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 426 600 $ Ajust. marché +35 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 2 % |
| 3 | 427, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 1 % |
| 4 | 0, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Kelleher, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 1207, Route 148, Litchfield 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 0 % |
| 8 | , Campbell's Bay 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 378, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 500 $/m²) 62 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 051 $ Poids 0 % |