459 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
594 700 $
Autre · 1 659 $/m² · 358,4 m² · terrain 391 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 800 m²
Frontage
567,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 273 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936943637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
84035936943637500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 90 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Bank, Litchfield 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 720 $/m²) 226,7 m² Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 418 $ Poids 5 % |