76 Montée MONSEIGNEUR-MARTEL · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 99,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 993,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 125 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946484218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
84035946484218800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 55 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 164 930 $ Poids 32 % |
| 2 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 125 550 $ Poids 13 % |
| 3 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 807 $ Poids 10 % |
| 4 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 204 323 $ Poids 10 % |
| 5 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 377 578 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 80 357 $ Poids 6 % |
| 7 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 502 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 58 429 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 229 879 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 102 811 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 689 $ Poids 3 % |
| 12 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 386 $ Poids 3 % |