286 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
727 500 $
Autre · terrain 1 009 700,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 700,4 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 535 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956447375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
84035956447375600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
900
Cette propriété : +482 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 95 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 832 m · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 804 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 41 % |
| 3 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 32 % |
| 4 | 16, chemin River, Campbell's Bay 2026-10-08 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (804 $/m²) 80,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 832 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 23 % |
| 6 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 778 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 17 % |
| 7 | 376, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-25 · 972 m · Vendu 400 000 $ (1 803 $/m²) 221,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 17 % |
| 8 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 880 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 15 % |
| 9 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 15 % |
| 10 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 13 % |
| 12 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 12 % |