30 Montée MONSEIGNEUR-MARTEL · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 208,7 m² · constr. 1985 · terrain 43 892,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 892,4 m²
Frontage
183,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 322 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956454301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
84035956454301900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 81 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 663 m · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 205 980 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 7 % |
| 3 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 883 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +51 236 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 389 690 $ Poids 7 % |
| 4 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 131 075 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 250 $ Poids 2 % |
| 6 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 693 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 287 073 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 961 $ Poids 1 % |
| 8 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 965 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 221 208 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 825 m · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 147 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 381 783 $ Poids 0 % |