376 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 221,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 250,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 253 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956595915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
84035956595915600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 76 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 211 697 $ Poids 54 % |
| 2 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 121 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 867 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 773 $ Poids 8 % |
| 4 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 531 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 066 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 250 $ Poids 6 % |
| 6 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 407 954 $ Poids 2 % |