2 Rue BRIZARD · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
215 000 $
Autre · 1 949 $/m² · 110,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 122 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966412087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
84035966412087700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 60 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 932 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 188 349 $ Poids 52 % |
| 2 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 299 084 $ Poids 35 % |
| 3 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 138 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 275 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 266 745 $ Poids 30 % |
| 5 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 264 m · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 321 $ Poids 26 % |
| 6 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 289 $ Poids 25 % |
| 7 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 60 902 $ Poids 25 % |
| 8 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 929 $ Poids 25 % |
| 9 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 209 427 $ Poids 24 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 521 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 735 $ Poids 15 % |
| 12 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 931 $ Poids 15 % |