14 Rue BRIZARD · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 99 m² · constr. 1950 · terrain 868,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 67 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966414062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
84035966414062100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 383
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 45 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 787 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 303 $ Poids 62 % |
| 2 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 388 m · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 068 $ Poids 35 % |
| 3 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 137 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 222 470 $ Poids 27 % |
| 5 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 58 241 $ Poids 26 % |
| 6 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 24 % |
| 7 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 133 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 162 $ Poids 23 % |
| 8 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 239 856 $ Poids 21 % |
| 9 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 074 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 93 935 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 520 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 169 125 $ Poids 12 % |