260 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 137,2 m² · constr. 1946 · terrain 4 794,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966415083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
84035966415083000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 67 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 229 509 $ Poids 31 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 098 $ Poids 30 % |
| 3 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 969 $ Poids 28 % |
| 4 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 537 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 284 699 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 223 395 $ Poids 23 % |
| 6 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 197 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 968 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 373 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 267 077 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 123 433 $ Poids 16 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 063 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 890 $ Poids 12 % |
| 12 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 164 694 $ Poids 10 % |