303 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 94,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 096,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,2 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 78 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966429165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
84035966429165900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 48 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 275 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 154 946 $ Poids 72 % |
| 2 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 948 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 57 111 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 502 $ Poids 34 % |
| 5 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 204 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 216 865 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 96 684 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 172 575 $ Poids 31 % |
| 9 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 887 m · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 119 374 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 338 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 769 $ Poids 21 % |
| 12 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −9 886 $ | 256 489 $ Poids 20 % |